1979〜1989年築, 専有面積62.38㎡〜82.38㎡の平均販売価格
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トーカンマンション東梅田
大阪府大阪市北区中崎西一丁目
/ 中崎町駅 徒歩1分
1984年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
34.4
割高
推定相場価格より10.5%割高
相場
4,961万円
68.5万円/㎡
3,964
4,629
5,293
5,957
AI査定結果
推定相場価格
4,961万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,629万円〜5,293万円
63.9万円/㎡〜73.1万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年9月22日
トーカンマンション東梅田
5,480万円（75.7万円/㎡）/ 11階 / 72.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は67.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 5,480万円 | 75.7万円 | 11階 | 72.38㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/09/12 | 4,180万円 | 64.3万円 | 10階 | 64.96㎡ | 1R | 南 |
| 2026/09/10 | 5,480万円 | 75.7万円 | 11階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/09/06 | 3,880万円 | 59.7万円 | 10階 | 64.96㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/05/31 | 3,649万円 | 75.6万円 | 10階 | 48.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/05/16 | 3,699万円 | 76.7万円 | 10階 | 48.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/04/30 | 5,480万円 | 75.7万円 | 11階 | 72.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/04/10 | 3,749万円 | 77.7万円 | 10階 | 48.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 3,790万円 | 78.5万円 | 10階 | 48.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 4,680万円 | 72.0万円 | 9階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,998万円 | 62.1万円 | 10階 | 48.25㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/10 | 4,780万円 | 73.6万円 | 9階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 4,880万円 | 75.1万円 | 9階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,680万円 | 55.5万円 | 9階 | 48.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 3,280万円 | 50.5万円 | 9階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 1,499万円 | 46.2万円 | 8階 | 32.48㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/03 | 1,750万円 | 53.9万円 | 8階 | 32.48㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は64.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/17 | トーカンマンション東梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 5,480万円 | 75.7万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/16 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 4,580万円 | 58.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/10/05 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2026/08/18 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 4,798万円 | 63.6万円 | 75.4㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,799万円 | 69.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2026/06/11 | メロディーハイム中津五番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 4,480万円 | 75.0万円 | 59.76㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2026/01/30 | 西梅田コーポ 大阪市北区大淀南一丁目 | 福島駅10分 | 4,780万円 | 57.5万円 | 83.18㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2026/09/05 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 3,580万円 | 57.1万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2026/06/21 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 4,280万円 | 59.1万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/18 | メジャーライフ豊崎 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 3,480万円 | 58.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2026/09/05 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 5,480万円 | 82.9万円 | 66.11㎡ | 2SLDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2026/04/26 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 3,780万円 | 60.2万円 | 62.84㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2026/08/23 | コープ野村梅田B棟 大阪市北区鶴野町 | 中崎町駅7分 | 4,480万円 | 71.9万円 | 62.3㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2025/12/20 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 4,180万円 | 68.7万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | SRC |
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ポイント
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